Papo de Política #97: Preparar, apontar, fogo!

‘Double suites’: a nova aposta do mercado carioca

O conceito de double suites tem se consolidado como uma das principais tendências do bingo de jogosmercado imobiliário brasileiro, especialmente em apartamentos de médio e alto padr?es. A configura??o, que consiste em dois dormitórios com dois banheiros privativos, representa uma evolu??o significativa no design residencial contemporaneo e atende às necessidades de moradia de famílias multigeracionais, amigos que compartilham um imóvel ou profissionais que buscam mais espa?o para trabalhar em casa. A principal vantagem está na flexibilidade de uso. Um dos quartos pode servir como escritório, ateliê ou quarto de hóspedes, mantendo sempre a funcionalidade de dormitório quando necessário. Para casais, oferece a possibilidade de personalizar cada ambiente conforme preferências individuais. Do ponto de vista da valoriza??o imobiliária, apartamentos com double suites tendem a ter maior liquidez no mercado de revenda e loca??o. N?o por acaso, as construtoras investem cada vez mais na tipologia, especialmente em plantas de 70 a 120 metros quadrados. Mas há desafios — o principal refere-se à otimiza??o de espa?os. Criar duas suites funcionais sem comprometer as áreas sociais exige projeto arquitet?nico cuidadoso. Mas, pensando em prós e contras, as incorporadoras apostam no sucesso do modelo, principalmente em localiza??o com demanda reprimida. No Jardim Oceanico n?o havia esse tipo de configura??o, mas a grande procura levou a Emma Construtora e Incorporadora a lan?ar três empreendimentos no bairro com double suites: Júlio, Merino e Panorama. — A proximidade do mar e do metr? atrai um público muito diverso, desde o casal com um filho mais velho até o idoso que precisa de um acompanhante ou um jovem estudante que pode alugar uma das suítes para ter renda. é um produto muito coringa — avalia o diretor da Emma, Eduardo Cruz. A baixíssima oferta desse tipo de produto também foi decisiva para a Canopus investir em double suites no Be.Península. E para tornar o apartamento ainda mais interessante, em meio ao alto padr?o do bairro planejado, as unidades têm lavabo e duas vagas de garagem. Os investidores adoraram. —Desde o lan?amento, percebemos que o modelo atraiu os próprios moradores da Península, que queriam trazer um familiar para morar próximo. Mas o principal cliente desse tipo de imóvel é o investidor, que compra para obter renda com a loca??o. Hoje, o aluguel de um apartamento de dois quartos na Península n?o sai por menos de R$ 4 mil — pontua o diretor Comercial da Canopus, Thiago Hernandez. PERFIL DIFERENTE Para os investidores, há diferentes maneiras de rentabilizar um imóvel double suites: alugar apenas uma das suítes, fazer duas loca??es separadamente ou alugar as duas simultaneamente. Mas fica a pergunta: ainda há espa?o para um apartamento tradicional de dois quartos? Ao que tudo indica, sim, mas com um perfil diferente de comprador. — O consumidor de um imóvel dois quartos típico divide-se entre os que têm uma composi??o familiar maior e os investidores. Já no double suites, o cliente final é mais jovem, com uma composi??o familiar mais enxuta e um perfil investidor, que vê no modelo a possibilidade de alugar um dos quartos sem que isso afete sua rotina — explica a diretora da Calper, Niceli Maini. O fato é que o double suites caiu como uma luva para a chamada short stay, os aluguéis de curta temporada, como lembra a diretora Comercial da Performance Empreendimentos Imobiliários, Carolina Linder. A empresa lan?ou recentemente o Lis, em Copacabana, com essa tipologia. Mas há outros clientes potenciais. — Jovens profissionais, estudantes e idosos, que buscam praticidade e bem estar em locais centrais, também impulsionam a procura — afirma ela. Mais recente Próxima O que inspira o nome de um empreendimento? Mais do Globo .post-notifier-pushstream{ display:none}.bstn-fd .bastian-card-mobile,.bstn-item-shape,.tag-manager-publicidade-banner_feed_esppub--visivel .tag-manager-publicidade-banner_feed_esppub{ background-color:#fff;contain:layout paint style;margin:16px 0 0;overflow:hidden}.feed-media-wrapper{ margin:24px -24px 0}.bstn-fd-item-cover{ background-color:#ccc;background-position:50%;background-size:cover;height:0;overflow:hidden;padding-top:56.25%;position:relative;width:100%}.bstn-fd-cover-picture{ position:absolute;top:0;left:0;height:100%;width:100%}.bstn-fd-picture-image{ color:transparent;height:100%;width:100%}.feed-post-body{ padding:24px 24px 0}.feed-post-link{ display:block;text-decoration:none}.feed-post-header{ color:#333;font:16px/20px Arial,sans-serif;letter-spacing:-.32px}.bstn-aovivo-label,.feed-post-header-chapeu{ vertical-align:middle}.bstn-aovivo-label{ background:red;border-radius:3px;color:#fff;display:inline-block;font:700 11px Arial,sans-serif;margin:0 8px 0 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